نص قانون تنظيم أنشطة التأجير والتخصيم على عدد من الحالات التي لا تعتبر إيجارة في تطبيق أحكام هذا القانون ، حيث نص على أن من بين هذه الحالات عقد الإيجار التشغيلي ، أي عقد الإيجار الذي لا يشمل خيار شراء الأصل المؤجر في نهاية مدة العقد.
وعقود الإيجار المتعلقة باتفاقيات الإفصاح عن استخدام أو استغلال الموارد الطبيعية مثل النفط والغاز والمعادن وحقوق التنقيب والتعدين الأخرى.
وعقود الإيجار التي لا تتعلق بالممتلكات اللازمة لممارسة خدمة أو نشاط إنتاج سوقي نيابة عن المستأجر ، وفقاً للقواعد التي يصدر بها قرار من رئيس مجلس إدارة الهيئة..
تحرر الهيئة محضرًا يقيد عقود الإيجار المبرمة بين المؤجر المرخص له بممارسة النشاط وفقًا لأحكام هذا القانون والمستأجر في كل مرة يتم فيها إبرام العقد في جمهورية مصر العربية أو في حال تنفيذها هناك. ، وعقود البيع المتعلقة بها والمستوحاة منها ، وكذلك أي ملحق لهذه العقود ، ويشمل التسجيل تحديد العقار المؤجر ، وإعلان أطراف العقد وخصائصهم فيما يتعلق بهذا النشط ، و مدة العقد.
يحدد قرار من مجلس إدارة الهيئة شروط وأحكام التسجيل في السجل المشار إليه والمستندات والمستندات وغيرها من البيانات اللازمة للتسجيل ، وكذلك طرق تعديل أو حذف القيد ، دون الإخلال بالحق. قيام المؤجر بنشر الضمانات المنقولة بدلاً من عقود الإيجار في سجل الضمانات المنقولة المنشأ وفقاً لأحكام قانون تنظيم الضمانات المنقولة الصادر بالقانون رقم 115 لسنة 2015.
تدرس الهيئة طلبات القيد في هذا السجل والعقود المطلوب تسجيلها وكافة المستندات المتعلقة بها وتعديلاتها وفقاً لأحكام هذا القانون والقرارات التي يتخذها مجلس إدارة الهيئة لتنفيذها ، و وللهيئة أن تطلب الاستعانة بمن تراه مناسباً في هذا الشأن.