وافق مجلس النواب مؤخرا فى المجموع على مشروع قانون مقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018، فى شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة، في السطور التالية نرصد أهم أهداف المشروع ولماذا تقدمت الحكومة لمجلس النواب بمشروع القانون لتقديم تعديلات على القانون.
وبحسب المشروع المقدم من الحكومة فإنه يتماشى مع النصوص الدستورية والمبادئ التي تحمي ملكية الأرض أيا كان نوعها ، مع مراعاة التزام الدولة بتحقيق الهدف من إعلان التصرف العقاري وهو تحقيق مصلحة عامة تتمثل في إيجاد وسيلة تتيح للجميع معرفة سلوك الأشياء التي يتعاملون معها ، والابتعاد عن التعقيد دون إثقال أصحاب المصلحة بما لا يمكنهم تحمله ، ويهدف أيضًا إلى تثبيت المعاملات التي هي يحل محله الحقوق العقارية مما ينعكس إيجاباً على مناخ الاستثمار العقاري.
كما كان الأمر يتعلق بتجنب ما كشف عنه تطبيق أحكام القانون السالف الذكر رقم 27 لسنة 2018 بشأن تعديل الحاجة إلى تعديل هذه الأحكام أو تدارك النواقص فيها من أجل تبسيط الإجراءات وإزالة العوائق فيها. . الطريقة التي تمضي بها معهم ، والتي كانت موضوع شكوى العملاء ، والتي تلا ذلك ، هي أن الحكومة قدمت مشروع القانون المقترح لمعالجة تلك الرؤى.
نص مشروع القانون المقدم على مزيد من التبسيط للإجراءات وإزالة العقبات أمام المواطنين للإعلان عن أعمالهم العقارية في المجتمعات العمرانية الجديدة ، لذلك كان الأمر يتعلق بتحديد مدى التزام الشخص الذي لدى المجتمعات العمرانية الجديدة للسلطة. لتقديم طلب للشهر وفقًا للقواعد والإجراءات المنصوص عليها في هذا القانون ، ليس فقط على المجموعة السكنية الواحدة ، بل يمتد ليشمل الوحدات والأراضي الأخرى للأراضي السكنية وغير السكنية ، وكذلك يُخصص لأخبار المجتمعات العمرانية. سلطة إعلان التصرف على نفقة المتصرف ، سواء كان صادرًا منه أو من طرف ثالث ، من أجل مواجهة عدم قيام المتصرف بتقديم الطلب المذكور أعلاه أو تقديمه بعد التاريخ المنصوص عليه في هذا الشأن.